在武林广场旁开了15年的JW万豪酒店即将易主？近日，一则公告（《杭州武林置业有限公司预重整案意向投资人招募公告》）引发市场关注，杭州武林置业有限公司正是这家JW万豪酒店的产权人。
公告称，杭州市拱墅区人民法院于2024年12月27日作出（2024）浙0105破申35号民事裁定书，决定对杭州武林置业有限公司（以下简称“武林置业公司”）启动预重整。
公告信息显示，此次招募意向投资人涉及武林置业公司名下的3处资产（总建筑面积6.5万余平方米），其中最核心的资产是杭州市拱墅区密渡桥路33号湖墅南路26、28号，也就是目前的杭州JW万豪酒店和杭州武林万怡酒店两幢姊妹楼，（总建筑面积近6万平方米）。
杭州JW万豪酒店实景
记者向武林置业临时管理人了解到，前期的预重整阶段已经结束，目前已进入正式的破产重整阶段。意向投资人招募工作仍在继续中，有意向的企业或个人可进行报名。
“其实早在2021年，这两栋酒店大楼就已经在杭州的大宗商业圈子里传开，要寻找买家。”不良资产行业的一名资深人士告诉记者，当时尚未进入诉讼阶段，两幢酒店大楼的评估价为22亿元（评估时间为2019年）。由于种种原因，两幢酒店大楼最终并未找到买家。
另据公告显示，预重整临时管理人共收到30户债权申报，合计申报金额38亿余元。也就是说，武林置业公司债务总规模已经达到38亿元。由于房地产行业已持续多年下行，两幢酒店大楼资产价格也已大幅缩水，债务缺口显而易见。
杭州武林万怡酒店实景
1月12日下午，记者来到杭州JW万豪酒店和杭州武林万怡酒店现场，看到两家酒店均处于正常开业状态。杭州JW万豪酒店于2010年开业，是杭州较早的五星级酒店，携程上的起售价为898元/晚（1月12日）。万怡是万豪集团旗下的子品牌，主要针对中端商务市场，携程上的起售价为604元/晚（1月12日）。
那么，一旦这两幢酒店大楼日后易主，会影响到酒店运营吗？记者了解到，2007年万豪集团与武林置业公司签订了为期25年的酒店管理合同。也就是说，目前尚在合同期内。
“武林置业公司和万豪集团相当于是房东和租客的关系。即便日后两幢大楼有了新的产权人，原先的合同依然不变，除非双方另行协商解除合同。”浙江圣银律师事务所张双鹏律师说。
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